5月16日 廣州市越秀區(qū)廣仁路4號二層210房等物業(yè)租賃權
[2025-05-07 16:18:00] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2025年5月16日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開整體拍賣下述標的：
1、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《廣州市房屋租賃合同（合同模板）》《房屋租賃補充協(xié)議》《出租房屋消防、治安責任承辦書（合同模板）》及其附件的全部條款及約定。
2、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、電視費、網絡費、垃圾衛(wèi)生費等）由買受人(承租人)自行承擔、繳費。
二、競買人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的在中華人民共和國境內注冊的單位法人或自然人。
2、未被列入“失信被執(zhí)行人名單”“異常經營名錄”或“稅收違法黑名單”（提供“信用中國”的查詢頁面）。
1、時間：2025年5月12-13日（請?zhí)崆邦A約）
四、競買登記及繳納保證金
1、參與競買登記的競買人必須于2025年5月7日9時起至2025年5月14日16時止（逾期不予受理）網上完成報名和繳納保證金，經拍賣人審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。
本人居民身份證復印件（競買人為自然人）或營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（競買人為法人或其他組織）以及競買資格要求中需提供的資質文件和證明資料（帶原件核驗并提交復印件一份），委托辦理的還需提供授權委托書原件及代理人身份證復印件。
3、競買人在約定時間內辦理網絡競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質資料提交給拍賣人。
（3）拍賣保證金繳納：在2025年5月14日16時前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
1、標的1未辦理單獨房地產權證；標的2-9車位無產權證。
2、租賃物業(yè)僅限買受人（承租人）自行使用，不得轉租、分租。
3、在租賃期間，除租賃物業(yè)主體結構和地基問題外，買受人（承租人）負責所有項目（包括該項目的自然磨損及因本身使用不當和保養(yǎng)不善造成設施損壞的維修費用）的維修、維護，并承擔由此產生的全部費用及責任。主體結構和地基問題維修責任由業(yè)主承擔，但因買受人（承租人）使用不當所造成的損壞或問題由買受人（承租人）維修或賠償責任。
4、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租權競買人應在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細察看出租場地及與場地相關的資料（包括但不限于產權證等），承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租場地已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認可出租場地現(xiàn)狀、權屬狀況及相關租賃要求，知悉且接受出租場地全部現(xiàn)狀、權屬狀況、瑕疵及相關租賃風險等，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
5、其他租賃事宜詳見租賃合同，承租權競買人在參加競買前應認證閱讀拍賣文件（包括《廣州市房屋租賃合同（合同模版）》《房屋租賃補充協(xié)議》《出租房屋消防、治安責任承辦書（合同模板）》），在承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為承租權競買人同意租賃合同全部內容，如修改租賃合同的應經得委托人（出租人）同意。
6、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，意向承租權競買人應在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細察看出租物業(yè)，意向承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，了解和認可出租物業(yè)現(xiàn)狀及相關租賃要求，知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、瑕疵及相關租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
7、物業(yè)出租面積與實際使用面積存在差異，日后租賃合同的簽訂及租金的繳交均以出租面積為準，任何意向承租權競買人參與本次拍賣招租，均視為接受本條款約定，意向承租權競買人須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積存在差異的風險，理性競價。拍賣成交后不得以面積存在差異為由向委托人（出租人）或拍賣人主張任何權利，也不得以此為由拒簽成交資料或合同、拒付租金和其他費用。
地址：廣州市東風中路300號之一金安大廈14樓K、L室
聯(lián)系方式：020-83646189、13725252628葉生、18928760862林小姐(注冊、報名)
